发布时间：2025-12-03│ 来源：OB欧宝娱乐APP网址入口
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据悉，【绿城·逸庐】将加推建面约118-145㎡高层&约208-236㎡叠墅，共计67套房！前期少量房源在售，可直接认购！
这个户型最大的亮点，总结下来就是方正实用+三开间朝南+南北通透+飞机户型！绿城·逸庐售楼处电话：✔✔✔【官网】
整体空间井然有序，约4米的客厅开间搭配同样1.6米进深的阳台，空间感丝毫不显局促。
经典的飞机户型，不仅实现了动静分区，更让共同生活的亲属在共享天伦之乐的同时，也能保有各自的私密空间。绿城·逸庐售楼处电话：✔✔✔【官网】
四开间朝南设计，客厅和三个卧室都朝南，让阳光充斥每个房间，再加上南北通透设计，让空气自然流动。尺度感，也是超强！
约4.1米的客厅开间与约1.6米进深阳台相连，客厅和阳台之间没有墙，整体空间感延伸得特别好。
从玄关处的智能除臭鞋柜，到餐厅的餐边柜、厨房里的收纳系统等，每一处细节都彰显着对居住者日常需求的深度洞察。绿城·逸庐售楼处电话：✔✔✔【官网】
左侧是日常洗漱用品，如电动牙刷、护肤品、吹风机等，且定制沥水底板，方便牙杯及其他物品滤水通风，减少细菌滋生；
上下叠均配置专属电梯：下叠电梯位于户内，私密尊崇；上叠于一楼设独立电梯，仪式感十足。每一步归家，皆是身份的彰显。
厚重安全的定制铸铝门，配置飞利浦六合一智能锁，指纹、人脸、密码……怎么方便怎么来，彻底告别钥匙。
下叠户型，一楼南向大横厅约9.3米的南向面宽，配合约3.3米的层高，营造出开阔的空间感；
二楼是纯粹的休息区，三个卧室都是套房设计，都带独立卫生间，让每位家人都舒享私密生活。绿城·逸庐售楼处电话：✔✔✔【官网】
上叠空间布局，基本与下叠一致。特别的是，上叠户型遵循楼上待客、楼下休息，做到了垂直动静分离！
对于下叠来说，避免了楼上是客厅层的吵闹，上叠的客厅层也可以更好地与屋面露台联动，日常动线更加舒适！
下叠不仅享有花园景观绿意环绕，还拥有一个层高约5.8米的可拓展地下空间（毛坯交付），未来能做成挑空客厅、影音室、儿童乐园或者酒窖；
周末烧烤、朋友聚会、夜晚观星、早上练瑜伽……所有浪漫的生活场景，这里都能实现。
更难得的是，上叠也配备了一个层高约5.8米的地下室。虽然面积不大，但北面有采光井，有自然光投入，一点也不压抑。
厨电选用的是“家电界的劳斯莱斯”——德国嘉格纳的全套六件套！包含双开门冰箱（冷藏+冷冻）、吸油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机等，全是进口的。
收纳系统是骊住的魔法五金：高柜里有旋转拉篮，再深的东西一转就出来；吊柜有升降拉篮，轻轻一拉，东西就送到手边，彻底不用踮脚爬高。
绿城与上海的首次结缘就在浦东，25年来，绿城屡次以片区开拓者的身份，持续与浦东新区共成长，也创造了独有的绿城浦东现象:
2025年3月28日,在上海第三次土拍中，绿城以溢价率40%摘得北蔡楔形绿地宅地，楼板价 71414元/㎡，时隔多年重回浦东。
绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。
每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活
项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。
【绿城·逸庐】项目总占地约2.04万方，绿地率约为35%，容积率2.0，总建面约7万方，限高50米，由4栋14-16层高层住宅，5栋4-5层叠加叠墅构成，住宅套数共267套，车位配比约1：1.4，约422个车位。项目有公建配套约700㎡，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会。
当陆家嘴的霓虹与张江科学之门的金冠在暮色中交织，绿城·逸庐以磅礴门仪，为上海内中环镌刻下一道新的城市天际线。
西入口门头，汲取张江科学之门金色塔冠的灵感，化身为一座现代语境下的“玲珑宝盒”。将科技感与东方美学融于一体，这不仅是一扇门，更是一段序曲——仿佛整座城市的繁华都在为您加冕。
沿风雨连廊漫步，耳畔是流水淙淙，眼前是叠石苍松。约460㎡下沉庭院不像景观，更像一幅您就在其中的立体宋画，一草一木，都可触摸、可对话。
项目景观以现代雅奢为美学基调，塑造立体山水游园，打造多维空间感受的艺术雅奢的人居环境；高层以一芯两轴两境，打造平面艺术的度假松弛感；
超越传统游乐场，打造一座“会生长的自然教室”。引进丹麦进口的儿童游乐设施，让孩子们可在攀爬网架中锻炼勇气，在观测中理解生态，在快乐游戏中重建与自然的深度纽带。不仅是身体的锻炼场，更是感知与思维的启蒙地——让孩子在自然里快乐成长，让成长在自然中真实发生绿城·逸庐售楼处电话：✔✔✔【官网】
项目配有近1100方架空层及私家会所，涵盖室内恒温泳池、健身空间、悬挑茶亭与全龄书吧等，不仅是社交场，更是一处容纳身心安顿的精神栖所。不是展示区，是未来生活的真实预览。绿城·逸庐售楼处电话：✔✔✔【官网】
张江，被誉为 “中国硅谷”。历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。
作为上海2035规划中“南北科学技术创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。
【绿城·逸庐】紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。绿城·逸庐售楼处电话：✔✔✔【官网】
【绿城·逸庐】位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。70%以上绿化覆盖率 50%以上森林覆盖率约7.5倍于世纪公园 约3.7倍于前滩 人均公园绿地面积达约82㎡。（信息源自：上海市浦东新区人民政府官网）
交通配套方面：地铁13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。绿城·逸庐售楼处电话：✔✔✔【官网】
商业配套方面：龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；
教育资源方面：莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润；（教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间：2025年5月。）
医疗资源方面：上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。
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同时，上海出台逐步优化住房公积金提取和贷款政策。今天，小编还整理上海个人公积金贷款额度、首付及利率政策表以及灵活就业人员公积金贷款政策。
1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍）；灵活就业缴存人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充公积金计算贷款限额；
3、不高于借款申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款额度（借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%）；
（1）购买首套住房的，个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；
（2）购买第二套改善型住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；
（3）缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元，家庭最高贷款额度在上述额度基础上增加30万元；
（4）符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%。
（5）灵活就业缴存人员申请公积金贷款，最高贷款限额根据灵活就业缴存人员申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间系数与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度综合确定。累计缴存时间系数如下：
1、借款申请人家庭名下在本市无住房、或者购买本市共有产权保障住房的，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。
2、借款申请人家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。
3、贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认借款申请人共同生活的亲属名下房屋登记信息。借款申请人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款申请人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，或借款申请人尚未建立婚姻关系且与其父母共有1套产权住房的，可以认定为查询到的住房不属于借款申请人共同生活的亲属名下房屋。借款申请人或配偶与父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款申请人婚姻登记时间。
灵活就业人员申请住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），应当同时符合下列条件：
（四）当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上，住房公积金账户状态正常，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；
（五）申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过住房公积金提取，且申请贷款的时间不得早于末次缴至的住房公积金年月；
（七）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能会影响公积金贷款偿还的其他债务；
（八）在本市购买、建造、翻建、大修自住住房并可提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合相关规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；
（一）不高于按照住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额。灵活就业人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充住房公积金计算贷款限额，其中个人基本住房公积金账户存储余额按个人住房公积金账户存储余额与
的乘积计算，个人补充住房公积金账户存储余额按个人住房公积金账户存储余额与的乘积计算；
（四）不高于根据灵活就业人员累计缴存时间与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度确定的最高贷款限额。灵活就业人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充住房公积金计算最高贷款限额。
累计缴存时间系数根据灵活就业人员在申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间确定，具体如下：
市公积金中心能够准确的通过灵活就业人员缴存、提取和贷款的真实的情况及风险管理的要求，对累计缴存时间系数进行适时调整并公布执行。
借款申请人包括借款人及共同借款人，在计算补充住房公积金最高贷款限额时，借款申请人为借款人、共同借款人中缴存比例超过14%的灵活就业人员及正常缴存补充住房公积金的单位代扣代缴方式缴存人员；如借款申请人为单位代扣代缴方式缴存人员，其累计缴存时间系数按1计算。